在数字中国建设加速推进的背景下,城市更新已从“大拆大建”转向“精耕细作”的高质量发展阶段。深耕商管数字化领域的冬余数据科技(上海)有限公司,近日宣布将业务延伸至“城市更新”解决方案领域,凭借AI、数字孪生等核心技术,为存量城市空间的价值重构注入科技动能。

作为商管数字化领域的深耕者,冬余数据已构建起覆盖商业地产、百货零售、文旅景区的全场景数字化服务体系。自成立以来,公司自主研发的商管数字化系统已覆盖全中国30余个省市,服务包括中铁置地、太古地产等在内的超200家头部企业,累计助力合作方提升运营效率30%以上,客流转化率提升15%-20%。其核心产品通过大数据分析实现业态优化、智能调度和精细化营销,在成都太古里、上海虹桥商圈、陕西文旅等项目中,成功破解了传统商管“数据孤岛”“决策滞后”等行业痛点,奠定了扎实的技术与数据基础。

此次切入城市更新赛道,冬余数据并非简单的业务延伸,而是基于核心技术的场景化创新。针对城市更新中规划不精细化、协同效率低、运营碎片化等痛点,公司打造了“全生命周期数字化解决方案”。在规划阶段,通过AI大模型整合区域人口结构、消费需求、交通流量等多维度数据,结合政务公开数据构建决策模型,实现商业、民生、生态配套的精细化匹配;建设阶段,借鉴雄安新区数字孪生建设经验,采用BIM+CIM技术搭建1:1虚拟仿真模型,对旧区改造、管网升级等工程进行提前推演,降低试错成本达25%以上;运营阶段,则复用商管数字化成熟经验,实现对更新区域内商业体、公共设施、客流的一体化智能管理,同步解决社区治理、应急响应等民生需求。

“城市更新已进入‘存量提质、精细运营’的深水区,核心需求是实现‘更新’与‘运营’的无缝衔接。”冬余数据负责人刘廷君在接受采访时表示,城市更新不是简单的物理改造,而是要通过数字化手段激活空间的长期价值。“我们在商管领域积累的海量运营数据、算法模型和服务经验,恰好能弥补传统城市更新‘重建设、轻运营’的短板。随着中丨央财政补助支持20个城市开展更新示范,这个即将突破8.6万亿元的市场,正迎来科技赋能的关键节点。”

从行业发展趋势来看,城市更新的数字化转型已成为必然。国家发改委等部门发布的《关于深化智慧城市发展推进城市全域数字化转型的指导意见》明确提出,要推动城市“数字更新”,鼓励数字孪生等技术在城市场景中落地。据中研普华产业研究院预测,2025年中国城市更新市场规模将突破8.6万亿元,到2030年有望成为10万亿元级市场。在政策与市场的双重驱动下,数字化、智能化将成为城市更新的核心竞争力,而像冬余数据这样具备垂直领域运营经验的科技企业,将凭借数据闭环和场景落地能力,在赛道中占据优势。

未来,随着AI大模型与数字孪生技术的深度融合,城市更新将实现从规划、建设到运营的全流程智能化。冬余数据的跨界探索,不仅为商管科技企业的转型提供了新思路,也为城市更新的“数字赋能”提供了实践样本。在这场关乎城市未来的变革中,科技正成为激活存量空间、提升人居品质的核心力量。

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